2970 Rue du Sauvignon , 202 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L0A2

Vente 274 900 $ |

No. 12875469

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Condo impeccable de 2 chambres avec la possibilité d'une 3e. Situé en façade au 2e étage du côté boisé, ce condo a tout pour vous charmer avec ses planchers de bois flottant partout, une cuisine avec des comptoirs de granite et un boudoir pouvant être transformé en 3e chambre. Une occasion à ne pas manquer.

Situé à 2 minutes de l'autoroute, du Carrefour de l'Estrie et du Plateau St-Joseph, des pistes cyclables et du transport en commun juste en face.

Ce condo est situé en façade au 2e étage du côté gauche. Il est donc du côté boisé.

Construit en 2009, ce condo n'a été habité depuis que par un seul propriétaire.

Les revêtements des planchers sont de bois flottants et ils sont impeccables.

Hall d'entrée avec son garde-robe.

Le salon donne sur le grand balcon.

La salle à manger est ouverte sur la cuisine, qui elle dispose d'un comptoir-lunch et des surfaces en granite.

Les chambres sont de bonnes dimensions avec de grands garde-robes.

Le bureau/boudoir, avec ses portes françaises, peut facilement être converti en une 3e chambre.

Une autre grande pièce fait office de rangement et inclut les installations de laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement, une remise et 24 espaces de stationnements supplémentaires pour les visiteurs.

La gestion de la copropriété est saine et harmonieuse et les finances le sont tout autant.

Inclusions : L'ameublement de la salle à manger (table, 6 chaises et buffet), hotte de poêle et micro-onde, air climatisé mural, échangeur d'air.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$185,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	161 000,00 $
Évaluation totale :	161 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 105,00 $
Taxe scolaire :	125,00 $
Taxes annuelles totales :	2 230,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	7.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	48
Superficie habitable (approx):	100.4 Mètres carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Rangement
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement:	Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

852,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 4.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
- Comptoir en granite
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
- Portes françaises
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse

Éric Donahue

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