31 Rue King O. , 408 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H1N5

Vente 349 000 $ |

No. 20382256

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Ce condo urbain à Sherbrooke offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plafonds de près de 11 pieds et son aménagement à aire ouverte, il crée une ambiance accueillante. La cuisine moderne et la grande fenestration favorisent la lumière naturelle. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec bain et douche séparés. Un coin bureau permet de travailler en toute tranquillité. La terrasse panoramique sur le toit offre une vue spectaculaire sur la rivière St-François. Ce condo allie modernité et confort, avec un espace de rangement au sous-sol, et est situé à proximité des commodités.

L'équipe est fière de vous présenter ce condo urbain, idéalement situé en plein coeur de la ville de Sherbrooke, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'effervescence de la ville. Avec ses plafonds de près de 11 pieds et son design à aire ouverte, cet espace lumineux et aéré vous séduira immédiatement. Le mur de briques ajoute une touche de chaleur et de charme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle.

La cuisine moderne se fond parfaitement dans cet espace ouvert, tandis que la grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce. La chambre principale, spacieuse et confortable, bénéficie d'une grande garde-robe ainsi que d'une salle de bains attenante, avec bain et douche séparés. De plus, ce condo dispose d'un coin bureau permettant de travailler dans un environnement calme.

Pour compléter cet ensemble, une magnifique terrasse panoramique sur le toit vous offre une vue spectaculaire sur la rivière St-François. De plus, un espace de rangement ainsi qu'un espace de stationnement est également inclus, apportant praticité et commodité.

Ce condo, alliant modernité et confort, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie unique.

Taxes municipales à venir.

Inclusions : Luminaires, store, pôles et rideaux, thermopompe murale.

Exclusions : Meubles et effets personnels, lave-vaisselle.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$342,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	319 300,00 $
Évaluation totale :	319 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	150,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	6.88 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	97.1 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière St-François
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	COMM, INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Cégep , Parc , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 017,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 5.51 m x 1.14 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 3.94 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 4.04 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- 4.06 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- 3.89 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Bureau
- 2.72 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 4.27 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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