654 Rue O'bready , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2R8

Vente 349 000 $ |

No. 21494703

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville clé en main, construite en 2010 et rénovée avec style pour répondre aux tendances actuelles! Avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et sa salle d'eau pratique, chaque détail a été pensé pour votre confort. Située en plein coeur de Sherbrooke, dans le secteur prisé de Jacques-Cartier, cette propriété est une rareté sur le marché et vous place à deux pas de toutes les commodités essentielles!

Inclusions : Thermopompe murale et ses accessoires ainsi que la balayeuse centrale avec ses accessoires également.

Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle, prises électriques intelligentes de l'entrée, de la chambre des maîtres et celle du sous-sol (les trois prises seront remplacées par celles d'origine), sonnette et interrupteurs (ils seront changés pour ceux d'origine). Effets personnels des propriétaires. Les armoires en métal dans l'atelier et l'établie.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	35 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	191 400,00 $
Évaluation totale :	226 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 780,00 $
Taxe scolaire :	185,00 $
Taxes annuelles totales :	2 965,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	6.1 Mètre
Profondeur du terrain :	29.61 Mètre
Dimensions du terrain :	185.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2010
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 415,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 3'4 x 8'2
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 8.20 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.24 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
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Anick Bisson

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Cellulaire : 819.347.6365

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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