3490 Rue Thérèse-Casgrain , 707 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L3C8

No. 27682169

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Joli condo spacieux à aire ouverte, très bien entretenu, une très belle luminosité, beaucoup de rangement, chambre principale avec walk-in, vaste salle de bain. Situé dans le secteur Nord tant convoité. 2 stationnements, ascenseur dans l'immeuble. Saine gestion des finances et de l'environnement du complexe. Un vrai clé en main ! Faites vite !

Ce condo vous offre une aire ouverte dans un endroit invitant et chaleureux, grandes pièces spacieuses, une très belle luminosité. Un vrai clé en main!

2 stationnements, ascenseur dans l'immeuble, une entrée principale sécuritaire. Un endroit tranquille, un secteur de choix.

Animaux permis en respectant les règles de vie commune avec l'animal.

À proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services essentiels, vous bénéficiez d'un accès pratique à une multitude de commodités.

Saine gestion des finances et de l'environnement du complexe. Demandez votre Visite !

Inclusions : Lustres, tringles, rideaux, toiles, stores, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, échangeur d'air, système d'alarme qui doit être reprogrammé par l'acheteur, toile solaire.

Exclusions : Lave-vaisselle et effets personnels de la vendeuse.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$170,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	153 300,00 $
Évaluation totale :	153 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 954,00 $
Taxe scolaire :	124,00 $
Taxes annuelles totales :	2 078,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	101.4 Mètres carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ascenseur(s) , Climatiseur mural
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Corridor
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

628,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 5.59 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.57 m x 2.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.46 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.