765 Rue Bacon , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H5V9

Vente 339 000 $ |

No. 28827072

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Construite en 1977, cette propriété vous offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain rénovées. La toiture a également été refaite en 2023. Situé dans le secteur Mont Bellevue avec un accès rapide aux autoroutes, au transport en commun, aux écoles et à de nombreux commerces et services. Grand terrain arrière.

Maison de style canadienne, construite en 1977 avec beaucoup de potentiel. Cette propriété vous propose un vaste salon très lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. On y retrouve également 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 salle de bain rénovées au goût du jour.

La toiture a été refaite en 2023.

Le sous-sol non aménagé offre déjà une salle de lavage et une salle de bain complète. Avec son grand potentiel, il peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, une grande salle familiale et un espace de rangement.

Située dans un quartier en plein essor, la maison est à proximité des écoles primaires et secondaires, des services de garde et du transport en commun. L'accès est simple et rapide grâce au prolongement de l'autoroute 410.

Une propriété qui nécessite quelques rénovations, mais représente un excellent investissement à long terme!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Lustres et luminaires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	148 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	129 200,00 $
Évaluation totale :	278 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 362,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 529,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	26.15 Mètre
Profondeur du terrain :	36.68 Mètre
Dimensions du terrain :	953.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.55 Mètre
Superficie habitable (approx):	97.4 Mètres carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Abri d'auto
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.49 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.61 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.68 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 4.42 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.56 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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