131 Rue des Mésanges , Val-des-Sources QC J1T2M7

Vente 249 900 $ |

No. 13047675

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Télécopieur : 819.565.3003
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donahue@royallepage.ca

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Coquette! Secteur Trois Lacs. Propriété ayant de vastes pièces à aire ouverte. Elle offre 2 chambres, dont une double pour la chambre des maîtres, avec porte patio menant au terrain arrière et salle de lavage distincte. Situé à 2 minutes à pieds d'une descente de bateau gratuite, camp musical et camping. Le tout situé sur un vaste terrain de plus de 19 000 pieds carrés avec une piscine. À qui la chance?

-Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur
-Travaux à finir, mais matériaux sont inclus dans la vente
- À 2 minutes à pieds d'une descente de bateau gratuite pour les résidents.
-Secteur pour toutes les activités nautiques.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Inclusions : Lustres, thermopompe, poêle aux granules

Exclusions : Lave-vaisselle, rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	20 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	164 100,00 $
Évaluation totale :	184 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 343,00 $
Taxe scolaire :	118,00 $
Taxes annuelles totales :	2 461,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	191.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	19043.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Nom du plan d'eau :	Lac Trois-Lacs
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond - Activités nautiques et camp musical
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 5.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.99 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Plywood peinturé
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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