274 - 278 3e Avenue , Val-des-Sources QC J1T1X1

Vente 315 000 $  | 
No. 20012150
Face arrière Face arrière Entrée extérieure

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Triplex en brique entièrement loué, rapportant 28 200 $/an, situé au centre-ville de Val-des-Sources, près des services! Comprend un grand 9 ½ (RDC + sous-sol) avec 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une 2e entrée au sous-sol. Deux autres 3 ½ sont situés au 2e étage. Électricité aux frais des locataires. À qui la chance?
LOGEMENT 274 (Rez-de-chaussée + sous-sol)

Hall d'entrée : 5.5 x 4.11 (bois franc)
Salle à manger / cuisine : 14.03 x 13.11 (bois franc)
Salon : 9.10 x 15.2 (bois franc)
Chambre 1 : 11.7 x 10.5 (bois franc)
Chambre 2 : 9.10 x 11.7 (bois franc)
Bureau / escalier : 10.10 x 9.5 IRR (bois franc)
Salle de bain : 5.5 x 10.9 (céramique)

SOUS-SOL

Chambre 3 : 10.5 x 13.11 (plancher flottant)
Salle familiale : 11.6 x 18.4 IRR (plancher flottant)
Chambre 4 : 10.01 x 11.8 IRR (plancher flottant)
Salle de bain : 15.5 x 7.2 (plancher flottant)
Rangement / salle mécanique : 15.5 x 10.9 (non fini)
Panneau électrique : 200 A

LOGEMENT 276 (Locataire âgée depuis 1 mois)
Cuisine / salle à manger : 11.8 x 13.1 IRR (plancher flottant)
Salle de bain : 4.10 x 9.2 (céramique)
Salon : 7.11 x 12.11 (plancher flottant)
Chambre à coucher : 8.8 x 11.1 (bois franc)
Panneau électrique : 125 A

LOGEMENT 278
Cuisine / salle à manger : 11.8 x 13 (bois franc)
Salon : 7.11 x 13 IRR
Chambre : 8.7 IRR
Salle de bain : 4.9 x 13.1 IRR
Panneau électrique : 125 A

AUTRES INFORMATIONS
- Tous les locataires ont droit aux animaux.
- L'immeuble comporte 3 compteurs électriques (1 par locataire).
- Tous les logements ont une entrée laveuse-sécheuse.
-Il sera à la charge de l'ACHETEUR de valider la conformité des fenêtres des chambres à coucher situées au sous-sol.
Inclusions :  Pôles à rideaux et rideaux, laveuse-sécheuse du 274
Exclusions :  Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 11 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 196 400,00 $
Évaluation totale : 207 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 903,00 $
Taxe scolaire : 172,00 $
Taxes annuelles totales : 4 075,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 25.48 Mètre
Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
Dimensions du terrain : 617.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.57 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 140.0 Mètres carrés
Bâti en : 1952
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 9
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $