330 Rue du Roi , Val-des-Sources QC J1T1S8

Vente 325 000 $ |

No. 25936375

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Propriété remarquable! Très bien entretenue et un seul propriétaire. Vastes pièces aires ouvertes, cuisinette très fonctionnelle, fenestration abondante. Maison 40x33 pieds plus rallonge de 38x32 pieds, idéale pour commerce, bigénération ou loyer (voir avec municipalité pour projet). Le tout situé sur un terrain intime, bordé de haies et aménagé avec 2 patios et 1 remise. Rareté, multiprojet. À qui la chance?

- Certificat de localisation en commande
- Cette vente est conditionnelle à l'obtention des documents légaux autorisant la vente de cet immeuble.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, stores, 1 bac noir, 1 bac vert et 1 bac brun.

Exclusions : Effets personnels et meubles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	32 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 500,00 $
Évaluation totale :	240 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 818,00 $
Taxe scolaire :	147,00 $
Taxes annuelles totales :	2 965,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	36.84 Mètre
Profondeur du terrain :	50.47 Mètre
Dimensions du terrain :	19800.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1964
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Baignoire à remous
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 6.55 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 9.22 m
- Plancher : Autre - Autre
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Tuiles

Éric Donahue

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