34 Rue Trottier , Victoriaville QC G6P7J8

Vente 284 900 $ |

No. 23221995

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

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Anick Bisson

Courtier immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Coquette comme tout! Impeccable, super bien entretenue. Un seul propriétaire. Elle vous offre: espaces agréables à aire ouverte, 4 chambres à coucher et un bureau. Sous-sol entièrement aménagé avec 2 salles de bains complètes. Le tout situé sur un terrain intime, bordé de haies et aménagé. Secteur recherché. À qui la chance?

Cette vente est conditionnelle à l'obtention d'un jugement qui permettra la vente (il y aura un délai pour l'acte de vente).

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, thermopompe, système d'alarme non-relié, cabanon

Exclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	48 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	108 400,00 $
Évaluation totale :	157 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 038,00 $
Taxe scolaire :	121,00 $
Taxes annuelles totales :	2 159,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	72.0 Pieds
Profondeur du terrain :	90.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6480.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1975
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond - Centre commercial
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 5.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.97 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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