234 Rue St-Janvier , Weedon QC J0B3J0

Vente 234 900 $ |

No. 25269256

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez cette maison à étage rénovée avec un espace de vie très intéressant! C'est un endroit parfait pour une famille avec ses 4 chambres, son magnifique terrain et son garage double! Elle est située près de l'école, du parc et des services. Profitez de la nature à proximité dont les lacs Louise et Aylmer! Située à 45 minutes de Sherbrooke, Weedon offre des incitatifs à l'établissement. Plusieurs rénovations et travaux effectués au cours des dernières années : plancher et fenêtres du rez-de-chaussée, toitures de la propriété et du garage, peinture dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et à l'étage.

Dès votre arrivée dans cette résidence, vous avez accès à une aire ouverte comprenant la cuisine et une salle à manger lumineuse. Le salon se trouve à quelques pas avec une grande fenestration également. Le rez-de-chaussée vous offre aussi une salle de bain complète et une chambre. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau prennent place. Voilà un milieu de vie qui répond parfaitement aux besoins d'une famille! Le sous-sol non aménagé représente un espace de rangement fonctionnel et un lieu idéal pour votre atelier. À l'extérieur, le garage double chauffé est un avantage considérable. Le vaste terrain de plus de 11 800 p2 vous permet de profiter pleinement des belles journées. Une visite vous charmera!

Travaux et rénovations :
-2024-
Plafond du rez-de-chaussée recouvert par un Gyproc 1/4 pouces
Peinture dans toutes les pièces au rez-de-chaussée et à l'étage
Mosaïque de la cuisine
-2020-
Toitures de la propriété et du garage
-2016-
Plancher flottant au rez-de-chaussée
Nouveau panneau électrique 200 ampères
Isolation du sous-sol à l'uréthane
Gouttières extérieures
Isolation des murs de fondation extérieurs : uréthane giclé
Fenêtres du rez-de-chaussée

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

La superficie habitable est approximative.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles
offres ou promesses.

Inclusions : Rideaux, pôles, stores, aspirateur central et meuble de cuisine.

Exclusions : Le lit simple, le divan-lit, le congélateur vertical et tout le matériel qui se trouve dans le garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	109 700,00 $
Évaluation totale :	134 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 475,00 $
Taxe scolaire :	94,00 $
Taxes annuelles totales :	2 569,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	224.3 Pieds
Dimensions du terrain :	11847.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1639.2 Pieds carrés
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 370,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.78 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.58 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.90 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.35 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.69 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 6.86 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.72 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.95 m
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 0.91 m
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.18 m x 6.65 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.13 m
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.23 m

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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