Remarques

Ce 5plex représente une opportunité exceptionnelle d'investissement! Idéalement situé à proximité de tous les services. Il propose deux 5 1/2, un 3 1/2 et deux 2 1/2. Actuellement, il génère des revenus stables. De plus, l'ampleur du terrain constitue un atout majeur offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage détaché se trouve également à l'arrière. Vous avez la possibilité d'optimiser le système de chauffage, ce qui peut se traduire par des économies substantielles. Cet immeuble présente une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement immobilier. À voir absolument!

Les revenus bruts de l'immeuble comprennent les valeurs locatives pour le logement 122 (propriétaire occupant) et l'espace d'entreposage.

La propriétaire qui habite le logement 122 se réserve le droit de signer un bail avec l'acheteur au montant de 1050 $/mois et dont les frais d'Hydro (chauffage, énergie, eau chaude) seront à la charge de l'acheteur. Son espace de garage sera également inclus au bail.

Les revenus indiqués tiennent compte de la valeur locative de 1 050$/mois du logement occupé par le propriétaire ainsi que de l'espace d'entreposage actuellement vacant et affiché en location au prix de 450$/mois.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La location du logement 122, rue Principale Nord, qui sera loué à la vendeuse, Madame Cécile Coutu, sera effective à compter de la date de l'acte de vente et sera d'une durée indéterminée. En effet, seule Madame Coutu pourra mettre fin à celle-ci selon sa volonté en avisant le propriétaire par écrit, en respectant 3 mois de délai. L'acheteur renonce irrévocablement à son droit de reprise de logement prévu à l'article 1957 du Code civil du Québec du logement situé au 122, rue Principale Nord. Cet engagement sera prévu à l'acte notarié.