35 Rue Crabtree , Windsor QC J1S1T7

Vente 325 000 $  | 
No. 23624114
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdres et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été.
Nouveauté bungalow dans un secteur de choix à Windsor
Charmant bungalow tout en brique, situé dans un quartier familial recherché saura répondre aux besoins des familles ou des premiers acheteurs. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son terrain généreux de 12 000 pieds carrés. Bordée de haies de cèdre et d'arbres matures, la cour arrière offre un cadre paisible ainsi qu'une intimité appréciée pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand patio adjacent à la propriété permet de profiter des soirées d'été.

La maison bénéficie d'une fenestration abondante, ce qui assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Les planchers de bois francs et la disposition fonctionnelle des pièces créent un environnement chaleureux et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine pratique, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant un espace de travail à domicile. Les plafonds de huit pieds et demi offrent une sensation d'ouverture rarement retrouvée dans un bungalow classique.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie de vie appréciable grâce à sa grande salle familiale, parfaite pour divers usages selon les besoins: espace de jeux, salle multimédia ou zone d'activités quotidiennes. On y retrouve également une quatrième chambre, offrant flexibilité et potentiel additionnel.

Robuste et bien entretenue, cette propriété combine qualité de construction et fonctionnalité. Son secteur de choix, à proximité des services, écoles, parcs et commerces, en fait une option idéale pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie stable et agréable.

Ce bungalow réunit espace, lumière, confort et emplacement, tout en offrant le charme discret d'une maison bien pensée et prête à accueillir ses prochains occupants.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :  Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, tous les équipements présents dans la remise.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 50 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 239 400,00 $
Évaluation totale : 290 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 777,00 $
Taxe scolaire : 197,00 $
Taxes annuelles totales : 2 974,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Dimensions du terrain : 1114.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.4 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1958
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre - Fournaise
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Cour privée , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Rénovations: Fenestration , Couverture
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.77 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.62 m x 5.79 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.59 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.78 m
    • Plancher :   Béton