769 Rue St-Augustin , Wotton QC J0A1N0

Vente 239 900 $ |

No. 10325912

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Coquette comme tout. Au coeur du village de Wotton. Tout brique ! Deux chambres à coucher, véranda, sol partiellement aménagé, une salle de bain et une salle d'eau, garage attaché, espace pour VR à côté de la cour principale. Terrain aménagé, à qui la chance ?

Charmante propriété toute en brique située au coeur du paisible village de Wotton.
Cette maison chaleureuse offre deux chambres à coucher confortables, une véranda idéale pour profiter des saisons, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez également une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Le garage est attaché à la maison, et un espace supplémentaire est prévu pour stationner un véhicule récréatif (VR), juste à côté de la cour principale.
Le terrain est entièrement aménagé et très bien entretenu.
À qui la chance ?
Nouveau certificat de localisation à venir par le vendeur.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, ouvre porte électrique garage, un bac vert, un bac noir, un bac compost.

Exclusions : Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	8 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	183 400,00 $
Évaluation totale :	191 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 982,00 $
Taxe scolaire :	101,00 $
Taxes annuelles totales :	2 083,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.85 Mètre
Profondeur du terrain :	31.09 Mètre
Dimensions du terrain :	592.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.59 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1955
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de VTT
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.87 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 6.81 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.24 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 1.07 m
- Plancher : Linoléum

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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