21 Rue des Chardonnerets , Val-des-Monts QC J8N5C3

Vente 599 000 $  | 
No. 20786215
Bord de l'eau Bord de l'eau Façade
Inscription du bureau:

Joanne Fleury, Courtier immobilier agréé  |  Annick Fleury, Courtier immobilier résidentiel

Joanne Fleury

Joanne Fleury

Courtier immobilier agréé

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Annick Fleury

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Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Remarques :

Charmante maison centenaire 4 saisons au Lac McGregor, Val-des-Monts. Véritable havre de paix ! Nichée dans la baie Courville, sur le prestigieux lac McGregor, cette chaleureuse maison centenaire est l'endroit idéal pour vous évader, à seulement 27 min. du pont Macdonald-Cartier (Ottawa-Gatineau). Soigneusement rénovée et décorée avec goût et passion par ses propriétaires actuels.La maison principale a deux chambres, et il y a deux dépendances 3-saisons qui peuvent loger 7 personnes supplémentaires. Propriété est vendue clé en main, incluant meubles,literie et contenu de la cuisine. Votre future maison de rêve au bord du lac vous attend !
Un cadre exceptionnel:
* Bord de l'eau privé : Un rivage de 269 pieds incluant une petite plage de sable avec une pente douce, parfaite pour les enfants.
* Vues et orientation : Admirez des vues spectaculaires sur le lac depuis l'intérieur de la maison. L'orientation idéale vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée ou de trouver de l'ombre sous les arbres matures.
* Accès au lac : Un quai pour vos bateaux et une rampe de mise à l'eau privée sont à votre disposition. Le lac navigable est un terrain de jeu idéal pour toutes vos activités nautiques.
* Intimité et nature : Entourée d'arbres matures et de vivaces, la propriété est un havre de paix. Détendez-vous sous une charmante pergola, un endroit parfait pour vos moments de calme.
La maison et ses commodités:
* Résidence principale : La maison, décorée et rénovée avec soin, dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bain. Elle a conservé le charme de son histoire avec ses planchers de bois franc d'origine et son carrelage en brique dans la cuisine.
* Entrée auxiliaire : Une entrée secondaire mène à la cuisine via un grand "mud room" avec de nombreux rangements.
* Espaces pour les invités : Un hébergement trois saisons pour la famille et les amis, avec une grande cabine offrant trois lits et un « Bunkie » avec deux lits supplémentaires.
* Espace extérieur : Un balcon impressionnant est parfait pour les rassemblements, avec des places assises, de l'espace pour une table et une vue magnifique sur le lac. Un endroit idéal pour un dîner d'été.
* Sous-sol : Le grand sous-sol sert d'atelier et d'espace de rangement, idéal pour vos outils et votre équipement d'entretien.

Tranquillité d'esprit:
* Entretien impeccable : La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, incluant un nouveau toit (2019), de nouvelles fenêtres, etc.
* Accessibilité : La propriété est facilement accessible en été comme en hiver.
Cette propriété, qui marie le charme d'antan au confort moderne, est une occasion rare de créer des souvenirs inoubliables. Imaginez célébrer vos prochains Noëls ici !
Inclusions :  Tous les meubles, appareils électroménagers, contenu de la cuisine, literie et décoration tels que vus sur place ainsi qu'un canot bleu et set de rames.
Exclusions :  Certaines décorations, tableaux et cadres (indiqués par un Post-it)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Perkins
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 122 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 280 800,00 $
Évaluation totale : 403 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 321,00 $
Taxe scolaire : 276,00 $
Taxes annuelles totales : 3 597,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 2874.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 1231.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : McGregor
Bâti en : 1925
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium , PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité: Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 590,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.06 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer électrique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.82 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois