45 Route du Carrefour , Val-des-Monts QC J8N4E9

Vente 419 900 $ |

No. 19480092

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Annick Fleury, Courtier immobilier résidentiel | Joanne Fleury, Courtier immobilier agréé

Annick Fleury

Courtier immobilier résidentiel

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Joanne Fleury

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Cette jolie maison, située en façade sud et ouest, bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter des magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Nichée à flanc de montagne, elle offre une vue imprenable sur le parc Nakkertok. Elle comprend deux chambres, un bureau idéal pour un espace de travail tranquille, et deux garages, dont un attaché à la maison pour un accès direct et un détaché offrant davantage de place pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. La cour arrière offre un cadre privé, vous pouvez même y installer un spa pour vous créer un espace intime.

L'emplacement est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À quelques pas de la maison, vous pouvez facilement enfiler vos skis de fond et partir explorer les pistes. La situation de la maison vous permet de profiter de plus de 80 km de pistes de ski de fond, avec les sentiers pédestres également à proximité. De plus, la tranquillité et l'isolement de cet endroit, sans aucune autre habitation visible, assurent une expérience de vie calme et privée.

Que vous soyez passionné de ski ou de randonnée, cet emplacement est idéal pour vivre en harmonie avec la nature, tout en offrant un confort moderne dans un cadre unique. Et chaque soir, vous pourrez savourer des couchers de soleil spectaculaires, créant une atmosphère magique et apaisante.

Inclusions : Cuisinière au gas, déshumidicateur, îlot de cuisine, réservoir au propane de 100 lbs, réservoir à eau chaude, 4 cordes de bois

Exclusions : Abris tempo, pergola en avant du garage

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	57 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	245 900,00 $
Évaluation totale :	303 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 562,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	2 742,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3715.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	1339.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.31 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.42 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- 5.31 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- 3.96 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- 3.96 m x 0.94 m
- Plancher : Béton

Joanne Fleury

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