571 Crois. des Fougères , Chertsey, QC J0K3K0
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À Vendre

425 000 $

571 Crois. des Fougères , Chertsey, QC J0K3K0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

**Bord de l'eau, plage privée et vue panoramique! ** Située directement en bordure du Lac des Cygnes, cette charmante propriété quatre saisons vous offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes dans un cadre paisible et intime, à seulement une heure de Montréal. Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, ce lieu unique séduira à coup sûr les amateurs de nature et de plein air. À l'extérieur, profitez d'une plage privée de sable, d'un quai, et d'un terrain soigneusement aménagé, bordé de haies matures offrant une intimité exceptionnelle. Une occasion rare sur le marché.

Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et son accès direct aux activités de plein air, été comme hiver : sentiers pédestres, VTT, motoneige, ski alpin (à 30 minutes du Montcalm), patinoire, et plus encore. Située à quelques pas de l'entrée du Parc régional de la Forêt Ouareau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé et d'un voisinage recherché.
La maison, lumineuse et chaleureuse, propose une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière grâce à une grande fenestration orientée vers le lac. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz propane, idéal pour les soirées d'hiver.
Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec vue imprenable sur le lac. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité : bain thérapeutique, douche vitrée avec jets, vanité moderne et céramique au goût du jour.
* Bord de l'eau sur le lac des Cygnes avec accès direct
* Plage privée, quai et grand terrain plat
* Vue panoramique sur le lac et les montagnes
* Salle de bain entièrement rénovée en 2018 : bain thérapeutique, douche en verre avec jets, finitions modernes
* Trois chambres, dont une chambre principale avec vue sur le lac
* Aire de vie à aire ouverte, fenestration abondante, lumière naturelle
* Foyer au gaz propane dans le salon
* Fond du lac en pente douce et sablonneux -- idéal et sécuritaire pour les familles
* Située dans une zone non inondable
* Location à court terme permise (à vérifier auprès de la municipalité)
* À 1 heure de Montréal, 30 minutes de la station de ski Montcalm
* À proximité du Parc régional de la Forêt Ouareau, sentiers pédestres, VTT et motoneige
* Quartier paisible et recherché
* Les locations de courte durée sont permises. L'obtention d'un permis de la CITQ auprès de la municipalité est la responsabilité de l'acheteur, et le certificat actuel n'est pas transférable.

Une occasion rare sur le marché. Venez découvrir ce petit coin de paradis au bord de l'eau. Une visite vous convaincra.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Tous les meubles, tels que vus, sont inclus dans la vente et sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : 

Effets personnels du vendeur. Réservoir de propane (en location, n'appartient pas au vendeur).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 94 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 257 300,00 $
  • Évaluation totale : 351 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 296,00 $
  • Taxe scolaire : 141,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 437,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 17.98 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1049.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Cygnes
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Béton
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Pointe Filtrante
  • Énergie pour le chauffage:
    Propane
  • Équipement/Services:
    Meublé
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.86 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.38 m x 2.79 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.77 m x 6.91 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.12 m
    Plancher : Béton

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