Inscription du bureau:
Bruno Anania, Residential Real Estate Broker | Lino Anania, Chartered Real Estate Broker
583 - 587 11e Avenue , Montréal (LaSalle) QC H8P2R4
Vente
1 200 000 $
|
No. 24561952
Franco Marateo
Téléphone : 514.494.9117
Cellulaire : 514.804.0707
franco@marateo.com
Royal LePage Virtuel, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
8186
BLVD
MAURICE-DUPLESSIS
Montréal,
QC
H1E2Y5
Remarques :
Triplex jumelé situé dans un excellent quartier de Ville Lasalle avec un parc pour enfants juste en face, la station de métro Angrignon a 16 minutes avec l'autobus 110, les commerces de proximité sur le boul Champlain et que dire du parc linéaire le long du Fleuve St-Laurent & sa piste cyclable. Triplex dont le rez-de-chaussée & le sous-sol ont été complètement rénovés dans les dernières années. La rénovation au RDC est aussi l'ouverture du salon sur la salle à manger & la cuisine. 3 chambres de belles grandeur plus possibilité d'une 4e au sous-sol. Une grande salle de bains moderne avec bain autoportant et douche de verre ... lire la suite !
Travaux en 2015 avec facture à l'appui :
drain français / étanchéité de la fondation / réparation de fissures / pompe submersible (sump pump)
Automne 2024:
Maçonnerie mur de côté en octobre (facture à suivre)
Toiture en novembre (facture à suivre)
La salle à manger se prête a recevoir votre table pour 6, 8 ou 10 personnes tout dépend du style.
La cuisine possède son comptoir lunch avec possibilité d'y ajouter vos tabourets pour 4 ou 5 personnes.
Elle possède aussi un plan de travail pour cuisiner en famille.
Portes patio vers le jardin et sa piscine hors-terre chauffée.
Comme mentionnée, les 3 chambres sont d'excellentes grandeur. Sur le plan, la chambre principale est celle en façade avec un grand placard.
La salle de bains fut jadis une salle de bains + une salle d'eau qui furent mises en commun pour permettre une douche de verre et un bain autoportant.
Au sous-sol, vous avez une entrée indépendante et son entrée style ''mud-room'' pour y laisser bottes et vêtements pendant la saison hivernale.
Accès au garage tandem soit une voiture derrière l'autre ou un grand espace de rangement + une sortie vers le jardin.
La salle familiale possède son espace bureau près de la fenêtre orientée sud-ouest ainsi que votre endroit pour installer un cinéma maison.
Une salle de bains avec douche de verre et une 4e chambre ou il ne manque qu'une porte.
Salle de lavage avec les 3 chauffe-eau et un espace de rangement.
Le 587 11e avenue est un appartement avec 2 chambres fermées.
Le 585 11e avenue est un appartement possède un salon double.
La date & le délai d'occupation pour le RDC, soit le 583 11e Avenue est de 125 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
drain français / étanchéité de la fondation / réparation de fissures / pompe submersible (sump pump)
Automne 2024:
Maçonnerie mur de côté en octobre (facture à suivre)
Toiture en novembre (facture à suivre)
La salle à manger se prête a recevoir votre table pour 6, 8 ou 10 personnes tout dépend du style.
La cuisine possède son comptoir lunch avec possibilité d'y ajouter vos tabourets pour 4 ou 5 personnes.
Elle possède aussi un plan de travail pour cuisiner en famille.
Portes patio vers le jardin et sa piscine hors-terre chauffée.
Comme mentionnée, les 3 chambres sont d'excellentes grandeur. Sur le plan, la chambre principale est celle en façade avec un grand placard.
La salle de bains fut jadis une salle de bains + une salle d'eau qui furent mises en commun pour permettre une douche de verre et un bain autoportant.
Au sous-sol, vous avez une entrée indépendante et son entrée style ''mud-room'' pour y laisser bottes et vêtements pendant la saison hivernale.
Accès au garage tandem soit une voiture derrière l'autre ou un grand espace de rangement + une sortie vers le jardin.
La salle familiale possède son espace bureau près de la fenêtre orientée sud-ouest ainsi que votre endroit pour installer un cinéma maison.
Une salle de bains avec douche de verre et une 4e chambre ou il ne manque qu'une porte.
Salle de lavage avec les 3 chauffe-eau et un espace de rangement.
Le 587 11e avenue est un appartement avec 2 chambres fermées.
Le 585 11e avenue est un appartement possède un salon double.
La date & le délai d'occupation pour le RDC, soit le 583 11e Avenue est de 125 jours suivant une promesse d'achat acceptée.
Inclusions :
Piscine hors terre et thermopompe (achat à terme), luminaires, système d'alarme (non relié)
Exclusions :
Unité 583 : Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, luminaire des Canadiens de Montréal de la chambre secondaire, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 352 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 475 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 827 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 5 347,00 $ |
| Taxe scolaire : | 683,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 030,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 12.65 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 27.43 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 347.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.7 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.35 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1967 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Intégré , Simple largeur , Tandem |
| Occupation: | Simple |
| Piscine: | Chauffée , Hors terre |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Rénovations: | Couverture |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir de granit
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- bain/douche séparés
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.72 m x 6.43 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- douche en verre
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
- Possiblement 4ème chambre
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 5.77 m
- Plancher : Béton
- Coin laveuse et sécheuse
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
- Entrée au sous-sol
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
- balcon
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.12 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- balcon
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.18 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
- puits de lumière
Franco Marateo
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