6885 - 6889 44e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2P3
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À Vendre

865 000 $

6885 - 6889 44e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2P3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques


Opportunité d'Investissement Exceptionnelle -- Triplex Entièrement Loué avec Potentiel de Revenu Supplémentaire

Découvrez ce triplex bien entretenu, appartenant à la même famille depuis plus de 55 ans et situé dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de revenu supplémentaire grâce à un sous-sol entièrement aménagé, avec entrée privée, idéal pour un appartement de style studio.

Caractéristiques Principales :

Triplex : Les trois unités sont entièrement louées à des locataires responsables et de longue durée, garantissant un solide retour sur investissement.
Revenu Supplémentaire : Le sous-sol aménagé, avec son entrée privée, potentiel en tant qu'appartement de style studio, augmentant encore le potentiel de revenu de la propriété.
Bien Entretenu : La propriété a été soigneusement entretenue par la même famille pendant plus de cinq décennies, avec des travaux d'entretien continus.
Emplacement de Choix : Située dans un quartier prisé, le triplex est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des parcs, des écoles et des grands axes routiers, ce qui le rend très attractif pour les locataires.
Potentiel d'Investissement : Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille immobilier ou à réaliser un premier investissement, cette propriété offre des récompenses financières immédiates et à long terme.

Avec un historique locatif solide et la possibilité de revenus supplémentaires, cette propriété est un incontournable pour tout investisseur sérieux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de premier ordre !

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 405 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 488 200,00 $
  • Évaluation totale : 893 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 729,00 $
  • Taxe scolaire : 731,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 460,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 3963.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $1 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-16-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Angelo Tartamella Chartered Real Estate Broker  ,  Tony Panarello - Chartered Real Estate Broker  ,  nadia melchiorre - Real Estate Agent

Style de vie
Information du quartier
Franco Marateo

Franco Marateo

Téléphone :  514.494.9117

Cellulaire :  514.804.0707

Télécopieur :  514.494.3969

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8186 BLVD MAURICE-DUPLESSIS
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