550 - 558 Rue de Ville-Marie , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1V3J6
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À Vendre

1 099 000 $

550 - 558 Rue de Ville-Marie , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1V3J6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 550-558 Rue de Ville-Marie, Montréal (Hochelaga-Maisonneuve). Superbe 5-plex entretenu avec soin - stabilité + rendement garanti!. - 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½ de 2 cac - Revenu brut annuel de 65 700 $ - Locataires fiables. - immeuble impeccable. - Secteur en pleine effervescence de Montréal. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Bienvenue au 550-558 Rue de Ville-Marie, Montréal (Hochelaga-Maisonneuve)

Superbe 5-plex entretenu avec soin -- stabilité et rendement assurés!

Situé au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble à revenus se distingue par sa qualité, sa stabilité et sa rentabilité.

Les locataires en place depuis de nombreuses années témoignent du soin constant apporté à l'entretien et à la gestion de la propriété.

Détails de l'immeuble :

- 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½

- Logements lumineux, propres et bien entretenus
- Revenu brut annuel de 65 700$
- Excellent historique locatif

- Bâtiment sans souci, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

* Emplacement recherché -- secteur en pleine évolution
* Revenus stables et locataires fiables
* Immeuble solide, géré avec rigueur

Une valeur sûre à ne pas manquer!

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Évaluation du terrain : 277 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 772 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 050 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 684,00 $
  • Taxe scolaire : 813,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 497,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 241.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $65 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-06-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Johnathan Cloutier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

307 - 3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST
LAVAL,  QC H7E 4W4

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