439 Rue de Monseigneur-Courchesne , Nicolet, QC J3T1C8
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À Vendre

375 000 $

439 Rue de Monseigneur-Courchesne , Nicolet, QC J3T1C8

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Êtes-vous à la recherche d'un milieu de vie conçu pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse? Cette maison à étages, de 5 chambres à coucher, pourrait bien être celle que vous attendiez. Entretenue avec soin, elle propose un grand rez-de-chaussée, un foyer au bois, deux salles de bain, une salle d'eau, un garage, le tout situé sur un terrain de plus de 12 000 pieds carré.

Bienvenue au 439 rue de Monseigneur-Courchesne, à Nicolet, une ville facile d'accès grâce à sa situation privilégiée au Centre-du-Québec.

Fondée en 1672, Nicolet est l'une des plus anciennes villes du Québec. Située au confluent de la rivière Nicolet et de la Réserve mondiale de la biosphère du Lac-Saint-Pierre, elle offre des activités, des services et des attraits dans un décor champêtre parsemé de fermes laitières et de grandes cultures.

Pour les amateurs de plein-air, plusieurs sites naturels sont à votre disposition dont le Boisé-du-Séminaire, la Halte Josaphat-Duhaime et le Parc Gérard-Lupien.


Située sur un coin de rue, à proximité du centre sportif de l'École nationale de police du Québec, cette maison offre un milieu de vie propice au bien-être des petits et des grands.

À distance de marche, vous trouverez l'école primaire Curé-Brassard, l'école secondaire Jean-Nicolet (publique), le Collège Notre-Dame-de-l'Assomption (privée), le Centre multiservices de santé et de services sociaux Christ-Roi ainsi que le parc Marguerite-D'Youville.

Cette maison est maintenant prête à accueillir une nouvelle génération de souvenirs.


Pour vous offrir une démarche d'achat éclairée pour l'investissement le plus important de votre vie, nous mettons à votre disposition un rapport d'inspection prévente ainsi qu'un rapport d'évaluation de la valeur marchande. Ils sont disponibles sur demande (info@unemaisonalafois.ca)



CARACTÉRISTIQUES :

> 5 chambres à coucher (4 à l'étage supérieure et 1 au rez-de-chaussée)

> Cuisine fonctionnelle, avec coin repas, pouvant accueillir confortablement 6 personnes (la banquette n'est pas incluse)

> Salle à manger indépendante

> 2 salles de bain et 1 salle d'eau

> Le sous-sol est un espace polyvalent qui peut être personnalisé pour répondre à vos besoins (salle de jeux, espace de détente, rangement additionnel, etc.) en plus d'être munie d'une entrée indépendante

> 1 garage de grande dimension idéal pour les bricoleurs et pour entreposer votre moto, motoneige ou VTT

> 1 foyer au bois dans le salon agrémentant le confort hivernal

> À l'extérieur, vous apprécierez la grande cour arrière où vous pourrez profitez de bons moments en famille tout au long de l'année



Au plaisir de vous rencontrer :)



* La descente d'escaliers, la véranda et le sous-sol nécessiteront des travaux de finition.

** La date d'occupation pourrait être devancée en juin 2025.

Inclusions : 

Luminaires, Stores, Balayeuse central et Étagères dans le garage.

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 204 300,00 $
  • Évaluation totale : 262 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 853,00 $
  • Taxe scolaire : 146,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 999,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 31.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1158.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire  - École nationale de police Québec
  • Rénovations:
    Autre , Sous-sol  - Pieutage
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé  - Planchers chauffants
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger walk-in
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 810,00 $

Inscription du bureau: 

Vincent Barrette Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST, BUREAU #101
LAVAL,  QC H7E 4W4

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