200 Av. des Sommets , 807 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E2B4

No. 16174495

Inscription du bureau:

Marc Freeman, Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO | Jocelyne Freeman, Courtier immobilier agréé

Jocelyne Freeman

Courtier immobilier agréé

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jfreeman@royallepage.ca

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Royal LePage Global, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2981 BLVD SAINT-CHARLES
Montréal (Kirkland), QC H9H 3B5

Remarques :

Bienvenue chez vous! Immeuble prestigieux en bordure du fleuve connu pour sa gestion impeccable. Cet élégant et chic condo avec une vue impressionnante sur le fleuve saura vous plaire à coup sûr. Condo lumineux et clé en main. Spectaculaire cuisine avec appareils haut de gamme et comptoirs de granite. Planchers de bois et de marbre, ogees, salle d'eau, placards organisés par professionnels et A/C central. Chambre à coucher principale avec spacieuse salle de bain ensuite et walk-in. Beaucoup de rangement. Grand balcon privé (BBQ permis) pour profiter de la saison estivale. Tranquillité absolue. Stationnement intérieur + espace de rangement.

Sommets sur le Fleuve II. La dolce vita!

- Système de détection de fuite d'eau
- Stationnement intérieur près de l'ascenseur.
- Confort et sécurité assuré, portier 24/7. Grand stationnement visiteurs.
- Piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, salle d'exercice, salle de réception.
- Magnifique aménagement paysager et jardins. Accès sentiers piétons et piste cyclable.
- Accès facile autoroutes 10 et 15 pour le centre-ville et la rive-sud. Transport autobus pour le REM, Montréal et Verdun.

N'hésitez pas. Un plaisir à visiter!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson (Miele x3), lave-vaisselle (Bosch), hotte, laveuse, sécheuse, barre de son (Sonos), rideaux, store (Hunter Douglas), luminaire vestibule.

Exclusions : Luminaire salle à manger, réfrigérateur à vin, étagères murales noire salle de lavage, télévision et support de montage murale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île-des-Soeurs
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$482,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	114 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	405 200,00 $
Évaluation totale :	520 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 249,00 $
Taxe scolaire :	388,00 $
Taxes annuelles totales :	3 637,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	80.6 Mètres carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

785,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.93 m
- Plancher : Marbre
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.22 m
- Plancher : Marbre
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.59 m
- Plancher : Bois

Jocelyne Freeman

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