102 Rue Gaulin , Québec (Beauport) QC G1E5R7

No. 17416196

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.801.7937

kevinstrassburg@royallepage.ca

http://www.kevinstrassburg.com/

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

Superbe plain-pied rénové minutieusement; portes, fenêtres, cuisine, salle de bains et encore. Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et possibilité d'autre au sous-sol. Rénovations depuis 2020 +/- 62676$. Cour à l'ouest bien aménagée. Près des écoles primaire (Freinet) et secondaire, services et transport. Secteur en demande ! La clause de non garantie s'applique.

Inclusions : Tous les éléments permanents de chauffage, d'électricité et d'éclairage, thermopompe, lave-vaisselle, micro-ondes, couette, rideaux, stores, cabanon, abri d'hiver porte de côté

Exclusions : 2 carpettes du sous-sol

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Vieux-Bourg
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	137 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	103 000,00 $
Évaluation totale :	240 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 439,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	2 619,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	69.3 Pieds
Profondeur du terrain :	82.2 Pieds
Dimensions du terrain :	539.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	41.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	2078.0 Pieds carrés
Bâti en :	1961
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Salle de bains - Aménagement paysager + Fondation 2021 1772$
Revêtement:	Acier , Brique
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.67 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.48 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.21 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

Kevin Strassburg

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