933 Rue St-Vallier O. , Québec (La Cité-Limoilou) QC G1N1E9

Vente 699 000 $ +TPS/TVQ |

No. 20425430

Kevin Strassburg

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.801.7937

kevinstrassburg@royallepage.ca

http://www.kevinstrassburg.com/

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

805 RUE DE NEMOURS
Québec (Charlesbourg), QC G1H6Z5

Remarques :

À qui la chance? Occasion rare ! Bâtisse commerciale avec fond de commerce en opération depuis plus que 30 ans, bonne clientèle, beaucoup d'inventaire et liquidité dans la compagnie. Évaluation agrée dans le dossier totalisant: 820,000$. Bâtisse en bonne condition, près des services et transport en commun. Possibilité d'acheter seulement le commerce aussi voir avec courtier inscripteur. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Créer votre propre emploi. Superbe occasion !

Inclusions : Tous les éléments permanents de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Inclus aussi est le fond de commerce: Pièces de machinerie Delisle Inc. (mandataire: Christian Delisle). Il est possible d'acheter le fond de commerce à part aussi (voir inscripteur pour plus de détails)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Sauveur
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	150 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	67 000,00 $
Évaluation totale :	217 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	8 145,00 $
Taxe scolaire :	176,00 $
Taxes annuelles totales :	8 321,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	3381.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	55.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie totale :	2661.0
Bâti en :	1964
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - Pièces de machinerie
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre - Autre
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Entrée électrique
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Kevin Strassburg

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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