2555 Av. du Havre-des-Îles , 1103 , Laval (Chomedey) QC H7W4R4

Vente 326 000 $ |

No. 17257240

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

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www.rachelblain.com

Karine Dépatie

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Depatie Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.743.9697

kdepatie@royallepage.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Un rapport qualité prix exceptionnel pour ce condo avec vue panoramique au 11e étage situé dans un environnement recherché entouré de cours d'eau et d'arbres matures! Très rare, l'immeuble comprend deux piscines (intérieure et extérieure), gym, saunas, tennis, marina disponible, dépanneur, salon de coiffure, nombreux stationnements pour 2e voiture et ce à proximité de tous les services tels que pharmacies, épiceries, restos, et transport en commun! Cuisine rénovée, planchers installés récemment, grand balcon avec une superbe vue sur les cours d'eau et l'Île Paton avec les levées de soleil impressionnant (orientation est). Garage intérieur...

Voisin de lÎle Paton, situé sur l'Île du Tremblay, un havre de paix tout en étant à proximité des services nécessaires à pied ou voiture.

À 10 minutes de l'autoroute 13, Pont Lachapelle, Mega Centre de Ste-Dorothée.

Secteur homogène, quiétude assurée!

Inclusions : Luminaires fixes. Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur. Rideaux du salon et de la 2e chambre.

Exclusions : Rideaux de la chambre principale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$498,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	24 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 900,00 $
Évaluation totale :	309 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 915,00 $
Taxe scolaire :	165,00 $
Taxes annuelles totales :	2 080,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	837.43 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1977
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Buanderie , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Balcon privé , Climatiseur central , Interphone - Système détecteur de fuite d'eau
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Pharmacies, Épiceries, Restos
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Béton
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Vue:	Autre , Panoramique - Cours d'eau, Parc...

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 11e Niveau 2.18 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 11e Niveau 2.36 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 11e Niveau 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 11e Niveau 2.84 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 11e Niveau 2.26 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 11e Niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 11e Niveau 3.35 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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