3865 Boul. de Chenonceau , 409 , Laval (Chomedey) QC H7T0E1

Vente 539 000 $ |

No. 20124303

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.586.5066

tedchionidis@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique unité de coin ensoleillée, fraîchement repeinte, exposition sud au 4e étage avec vue sur la ville de Laval et Montréal. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche séparée et d'une baignoire profonde pour votre détente en pleine immersion. Le salon est baigné de lumière naturelle car il est entouré de grandes fenêtres et d'un grand balcon enveloppant. Comptoir en granite. L'unité est livrée avec garage intérieur chauffé pour 2 voitures, 1 espace de rangement adjacent au garage et espace de lavage de voiture à usage commun. Proche de toutes commodités. Il faut visiter pour apprécier.

Unité de coin lumineuse et spacieuse au coeur de Laval

Découvrez cette superbe unité de coin ensoleillée au 4e étage avec exposition sud, offrant une vue imprenable sur la ville de Laval et Montréal. Fraîchement peint et prêt à emménager, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain bénéficie d'un aménagement soigneusement conçu et rempli de lumière naturelle.

D'espace spacieux avec de grandes fenêtres
Cuisine avec comptoirs et évier en granit nouvellement installés, ainsi qu'un grand espace d'armoire
Salle de bain avec douche séparée et baignoire profonde pour une détente ultime
Buanderie indépendante avec rangement supplémentaire
Construction insonorisée supérieure dans un bâtiment sécurisé avec caméras et deux ascenseurs
Située à quelques pas du Centre Laval, du Centropolis, du Colossus et de toutes les commodités essentielles, cette unité comprend un garage intérieur chauffé pour 2 voitures, un espace de rangement privé et l'accès à un lave-auto à usage commun.

Facile à visiter -- Occupation immédiate disponible ! À voir absolument !

Inclusions : Tous les luminaires, Réservoir d'eau chaude, Système d'alarme, Stores

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$0,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	17 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	506 700,00 $
Évaluation totale :	523 800,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	3 174,00 $
Taxe scolaire :	321,00 $
Taxes annuelles totales :	3 495,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1071.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Béton
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du bâtiment:	[]
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

6 276,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 3.20 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- 5.64 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 3.96 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 4.62 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.95 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

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