775 Mtée Montrougeau , 5 , Laval (Fabreville) QC H7P3M1

Location 1 625,00 $ Mensuel |

No. 12338695

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.586.5066

tedchionidis@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Résidence est de préférence pour un groupe de 50 ans et plus, et/ou pour deux adultes. Grand 4-1/2 à louer au 3e étage, d'un complexe de 8 logements situé dans le secteur le plus recherché de Laval. L'unité est ensoleillée toute la journée avec 2 balcons avant et arrière, construction de bonne qualité, immeuble et appartement très bien entretenus. Récemment peint et ajouté de nombreux spots dans l'unité avec gradateurs. Localisation exceptionnelle : à proximité des grands axes routiers Autoroute 13, Boul. St-Rose & Dagenais et directement sur la piste cyclable, à seulement quelques pas des transports majeurs et de toutes les commodités.

- Informations sur la Location
Grand 4 ½ Emplacement de choix à Laval
Cette résidence est préférablement destinée aux personnes de 50 ans et plus et/ou à deux adultes seulement.

Situé au 2e étage d'un immeuble tranquille de 8 logements bien entretenu, cet appartement lumineux toute la journée offre deux balcons privés (avant et arrière). Il fait partie d'un immeuble de construction en bois de haute qualité, reconnu pour son entretien rigoureux.

L'appartement a été fraîchement peint, avec l'ajout de nombreux encastrés avec gradateurs. Une thermopompe murale (chauffage et climatisation) a également été installée pour un confort optimal toute l'année.

Emplacement exceptionnel :
Accès facile à l'autoroute 13, boulevard Ste-Rose et Dagenais

Situé directement sur la piste cyclable

À quelques pas des transports en commun et de toutes les commodités

Exigences et Conditions de Location
Profil de Locataire Recherché:
Cette résidence est de préférence pour un groupe de 50 ans et plus, et/ou pour deux adultes avec des enfants mature.

*Conviendrait à deux adultes seulement

Processus de Demande:
Références ou lettre d'emploi requises

Rapport de crédit satisfaisant requis

Tous les candidats doivent remplir une demande de crédit
Frais non remboursables de 65,00 $ (taxes incluses) par candidat
Traitée uniquement par Oligny & Thibodeau

- Modalités de Bail et Paiements
- Premier mois de loyer payable à la signature du bail.

-Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer et/ou le dernier mois de loyer doit être payé à la date d'occupation ou avant.

Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ avant l'emménagement et la maintenir pendant toute la durée du bail

Le locataire devra lire et signer l'Annexe "Règlement du bail" à la signature et s'y conformer

Restrictions *Strictement Appliquées*
Aucun animal

Interdiction de fumer (tabac, cannabis, cigarettes électroniques, shisha, etc.) dans le logement, sur les balcons ou sur la propriété

Aucun échange de maison

Aucune sous-location de type Airbnb ou autre location à court terme

Aucun hébergement d'étudiants étrangers ou participation à des programmes d'échange

Aucune antenne satellite

* Options Supplémentaires
Deuxième espace de stationnement disponible pour 75,00 $/mois supplémentaires

Inclusions : Unité Thermo-Pompe murale,(Chauffage et climatisation) 1 Stationnement #5. Lave-vaisselle laissé par le dernier locataire, fonctionne mais donné sans aucune garantie. En cas de panne, le remplacement ou la réparation sera aux frais du locataire.

Exclusions : Électricité, Chauffage, Location de chauffe-eau, Internet

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	968.0 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux non permis
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Âge minimum requis , Non-fumeurs , Location court terme non permise
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.51 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
- baignoire douuche
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.57 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- placard reservoir d'eau chaud

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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