615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

899 900 $

615 4e Avenue , Laval (Fabreville), QC H7R4K2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison clé en main élégante construite en 2019 à Fabreville, offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière, des planchers de bois à l'étage et une disposition spacieuse avec 3 chambres, une grande salle de bain et un sous-sol aménagé avec salle familiale et salle de bain complète. Profitez d'une cour arrière paisible avec arbres fruitiers matures, terrasse et gazebo haut de gamme. Située près des écoles, parcs, golf, sentiers du Bois de la Source, épiceries, arrêts d'autobus et future station REM--un parfait mélange de confort, de style et de commodité.

Autres détails:
- Construction 2019 de qualité supérieure, avec design contemporain et finitions modernes.
- Façade élégante avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis dans un espace lumineux et fluide.
- Cuisine moderne ouverte sur un grand salon convivial, idéale pour les soirées et repas en groupe.

À l'étage :
- Planchers de bois.
- Spacieuse chambre principale avec un walk-in impressionnant.
- Deux chambres supplémentaires polyvalentes (enfants, invités, bureau).
- Grande salle de bain bien aménagée avec baignoire et douche séparée.

Sous-sol entièrement aménagé :
- Vaste salle familiale (salle de jeux, cinéma maison ou détente).
- Deuxième salle de bain complète.
- Superbe cour arrière :
- Plusieurs arbres fruitiers matures.
- Grande terrasse en bois pour les BBQ et les moments de détente.
- Gazebo haut de gamme inclus, parfait pour prolonger les soirées d'été.

Garage moderne et fonctionnel :
- Spacieux et fini avec un plancher en céramique sur mesure conçu pour supporter le poids des voitures sans problème.

Emplacement stratégique :
- À distance de marche d'un arrêt d'autobus, du Bois de la Source (sentiers pédestres), parcs, écoles, épiceries, terrains de golf et autres services essentiels.
- Future station REM à proximité, ajoutant une valeur de revente et une grande accessibilité.
- Quartier familial et recherché, idéal pour une vie paisible, pratique et active.

Inclusions : 

Tous les stores, les luminaires (sauf ceux de la salle à manger et du salon), le gazebo et la boîte aux lettres noire à l'entrée.

Exclusions : 

Deux supports muraux pour téléviseur, le lave-vaisselle, certains rideaux avec leurs tringles et crochets, les plafonniers de la salle à manger et du salon, l'aspirateur dans le garage, la remise située sur le côté de la maison, la sonnette Ring (qui sera remplacée par une serrure numérique), le haut-parleur dans la chambre principale, deux armoires fixes au mur de la salle à manger, ainsi que le tuyau rétractable sur le côté de la maison.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 168 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 522 400,00 $
  • Évaluation totale : 691 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 4 077,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 516,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3951.43 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 6.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.90 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 6.02 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Theodore Chionidis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.586.5066

Obtenir plus de renseignements

Security Image