1205 - 1207 Av. de Valleyfield , Laval (Saint-Vincent-de-Paul) QC H7C2K5

Vente 2 695 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28577800

James Kelemen

Courtier immobilier commercial

Courtage James Kelemen Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.621.2196

j.kelemen@outlook.com

https://www.jameskelemen.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse industrielle à vendre de 9 000 pieds carrés parfaitement situé au coin de l'avenue Valleyfield et du boul. Lite, à seulement 2 minutes des autoroutes 440 et 19. Un grand terrain de 23 250 pieds carrés donne la possibilité à tout acheteur futur d'agrandir la bâtisse existante. La bâtisse a 3 portes de garages au niveau sol. La hauteur des 3 portes de garage est de 14 pieds. Le zonage actuel permet un usage industriel ainsi qu'une carrosserie (Bodyshop), lave-auto, mécanique générale, vente et installation de pneus, vente de pièces automobiles neuves, etc.

Exclusions : Tous les effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	523 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	569 800,00 $
Évaluation totale :	1 093 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	28 939,00 $
Taxe scolaire :	684,00 $
Taxes annuelles totales :	29 623,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	202.3 Pieds
Profondeur du terrain :	116.3 Pieds
Dimensions du terrain :	23250.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	80.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	98.3 Pieds
Superficie habitable (approx):	9000.0 Pieds carrés
Superficie totale :	7866.4
Bâti en :	1973
Zonage :	INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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