8509 Av. André-Grasset , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H2M2M5

No. 18888559

Louis pierre De Lorimier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Louis-Pierre De Lorimier Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.258.8113

lpdelorimier@royallepage.ca

www.delorimier.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Unité de condo située au dernier étage, entièrement RÉNOVÉE avec matériaux de haute qualité. Grande aire ouverte avec bonne fenestration, superficie totale de près de 1500 pi2. Trois (3) chambres, deux (2) salle de bains complètes, une (1) salle d'eau, RARETÉ sur le marché. Deux (2) espaces de stationnement et un espace GARAGE pour petite voiture. Beaucoup d'extras et de rangements, FOYER au propane, thermopompe murale. Offre TERRASSE arrière et balcon en devanture. Près de tous les services et commodités. Petit syndicat de copropriétaires bien géré et respectant les normes prescrites.

Inclusions : Stores, fixtures, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, étagère du garage, caméras.

Exclusions : Tringles et rideaux

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Ahuntsic Centre
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$228,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	190 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	565 900,00 $
Évaluation totale :	756 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 025,00 $
Taxe scolaire :	501,00 $
Taxes annuelles totales :	4 526,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	137.6 Mètres carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - plancher chauffant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - propane
Garage:	Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - épicerie, SAQ, pharmacie, Canadian tire
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Fenestration , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- Thermopompe
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
- walk-in+placard
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Lav-sech+plancher chauffant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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