7241 Av. de l'Alsace , 102 , Montréal (Anjou) QC H1J2K5

Vente 539 000 $ |

No. 13253835

Hicham Chemmaa

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Hicham Chemmaa Inc.

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.996.5174

icham320@gmail.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Remarques :

Super condo sur 2 étages, rénové au goût du jour. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et la grandeur des pièces. Localisation idéale, sans voisin devant, en retrait de la route, calme mais près de tous les services, , épicerie, transport en commun près des autoroutes 25 et 40. un espace de stationnement et plusieurs pour visiteurs Une visite vous convaincra.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions : lave-vaisselle. Rideaux ,stores .

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$350,00 Mensuel
Évaluation totale :	313 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 354,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	2 597,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	11.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1425.46 Pieds carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
- PORTE PATIO
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.27 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- 3.17 m x 4.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- 1.52 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Téléphone : 450.687.1840
laval@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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