1122 Rue des Gouverneurs , Prévost QC J0R1T0

Vente 799 000 $ |

No. 11191228

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.687.1840
Cellulaire : 514.712.9269

yannberube@royallepage.ca

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

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laval@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété à étage située au Domaine des Patriarches, avec garage et rangement, terrain de +32000 pc avec piscine creusé, cabanon et petit boisé. 3 chambres dont une transformer en walk in, 1 salles de bains et une salle d'eau, 2 salles familiales, cuisine moderne, planchers de bois franc, foyer au salon, pièces de très bonnes dimensions, près de la piste cyclable du petit train du nord. Une visite vous convaincra!

PLusieurs amélioration au fil des années,
2025 Salle d'eau au rdc
2022 Entrée refait, toiture
2020 installation d'un 2e air climatisé murale dans les escaliers
Chambre convertie en walk-in avec ilot et module
Luminaire et habillage de fenêtre haut de gamme,
2017 Chauffe eau

Inclusions : Fixtures, luminaires, persiennes, lave-vaisselles, tous les rangements dans les gardes robe, meubles du walk-in avec îlot, hotte de poêle, thermopompe de piscine et tous les accessoires, balyause centrale et accessoires, 2 air climatisé murale, ouvre porte de garage électrique avec manette, TV et support au sous-sol, support TV et ses fils au salon

Exclusions : frigidaire et poêle Bertazzoni, Gazebo, table et lampe de billard

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	117 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	495 000,00 $
Évaluation totale :	612 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 646,00 $
Taxe scolaire :	361,00 $
Taxes annuelles totales :	4 007,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	56.0 Mètre
Profondeur du terrain :	54.12 Mètre
Dimensions du terrain :	3030.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.28 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2003
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel):	Système d'alarme
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
- 3e cac transformer en walk in
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 7.24 m x 6.25 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bar et billard
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.19 m
- Plancher : Béton

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