331 - 333 Rue de la Promenade , Saint-Hippolyte, QC J8A0C8
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À Vendre

539 000 $

331 - 333 Rue de la Promenade , Saint-Hippolyte, QC J8A0C8

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Beau Duplex offrant de bons revenues de 31200$ par année. les deux logement on un concept ouvert. le RDC (333)a une cuisine fonctionnel avec un comptoir-lunch, bénéficie de 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain en plus une salle d'eau et lavage au RDC. LE 331 au sous-sol à aussi Grande cuisine avec beaucoup d'armoires air ouverte avec le salon, installation laveuse-sécheuse et une grande chambre à coucher. L'immeuble à un vaste terrain intime et boisé. Située sur rue tranquille et peu passante. Petit coin de paradis à 40 minutes de Montréal. Une visite vous charmera!

Caractéristiques de la propriété :
Construction 2015
***Ce Duplex peut convenir à plusieurs acheteurs que ce soit pour:
-un investisseur pour ses revenus de 2600$ par mois pour un total de 31200$ jusqu'au 30 juin 2025
ou
-un premier acheteur qui désire un revenu supplémentaire en louant le 3 1/ 2
- Logement principal 333 actuellement loué à 1515$/mois (5 1/2)
- logement 331 au sous-sol est actuellement loué 1085$ par mois -
- échangeur d'Air
- 2 compteurs électriques.
- Stationnement pour 6-8 voitures (2 entrées différentes) - Magnifique cuisine et beaucoup de rangement.
- Fenestration abondante,
belle luminosité.
- Grandes pièces lumineuses et bien aménagées.
- Magnifique terrain plat et boisé de 43191 pi2.
- Situé dans un secteur homogène,
à proximité des autoroutes, ski, golf etc.
** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX **
Dépêchez-vous!

Inclusions : 

Luminaires et adoucisseur d'eau

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 108 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 324 300,00 $
  • Évaluation totale : 432 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 772,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 062,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 191.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 337.11 Pieds
  • Dimensions du terrain : 43191.25 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire , [] , [] , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    1.07 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-26-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 450.687.1840

Cellulaire : 514.712.9269

Obtenir plus de renseignements

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