700 45e Avenue , Montréal (Lachine) QC H8T2M3

No. 22334032

Linda Sestock

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.984.7685

lsestock@royallepage.ca

www.LindaSestock.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue à Lachine. Ce charmant cottage de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain est situé sur une rue tranquille bordée d'arbres, à distance de marche du train, des écoles, de la piscine publique, des parcs et du Lac St-Louis. La cour arrière privée et spacieuse de cette maison sera parfaite pour recevoir. Quartier familial idéal, à quelques minutes du centre-ville.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, auvent rétractable

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	426 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	239 400,00 $
Évaluation totale :	666 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 832,00 $
Taxe scolaire :	490,00 $
Taxes annuelles totales :	4 322,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	36.51 Mètre
Largeur du bâtiment	7.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.68 Mètre
Bâti en :	1951
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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