62 Av. Waverley , Pointe-Claire QC H9S4W8

Vente 799 000 $ |

No. 10328392

Linda Sestock

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.984.7685

lsestock@royallepage.ca

www.LindaSestock.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue dans la charmante maison 62 Waverley, située dans le quartier très prisé de Pointe-Claire Sud, à quelques pas du village de Pointe-Claire et du train, piscines, parcs, écoles, tennis, golf et plus. Charmante maison de 3 chambres à coucher avec 1 salle de bain et demie, planchers de bois franc partout, foyer au propane, cuisine rénovée, salles de bain et sous-sol prêt à être aménagé. Grand terrain avec une cour arrière privée et accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter d'un peu de tranquillité.

Inclusions : lave-vaiselle

Exclusions : Foyer au sous sol - sera enlevé par le vendeur. Foyer à l'extérieur. Frigo, poêle, laveuse et secheuse

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	443 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	278 200,00 $
Évaluation totale :	721 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 845,00 $
Taxe scolaire :	587,00 $
Taxes annuelles totales :	5 432,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	23.93 Mètre
Profondeur du terrain :	47.55 Mètre
Dimensions du terrain :	777.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.29 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1947
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 6.86 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

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