2455 Rue du Centre , 203 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K1J9

Vente 425 000 $  | 
No. 27679075
Hall d'entrée Salon Salon

Lucienne Lalonde

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca
www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO,  QC J3V 5Y6

Remarques :

Magnifique condo à deux pas de la station de métro Charlevoix et à proximité du Canal Lachine. Espace de vie à aire ouverte, spacieux salon lumineux, cuisine au goût du jour adjacent à la salle à manger. Grande chambre à coucher principale avec une vaste penderie et une salle de bain attenante à la chambre principale. Le bureau est assez grand pour y avoir un GYM ou une chambre (pas de fenêtre extérieur). Plafond de 9 pieds et planchers en bois de bambou. Coup de coeur assuré!!
ATTRAITS DU QUARTIER:

- Plusieurs cafés branchés, restaurants de quartiers, pharmacie et supermarchés à proximité.
- Parc Saint-Gabriel
- Métro Charlevoix à 2 minutes de marche.
- Accès facile et rapide aux Ponts Champlain et Victoria.
- Marché Atwater.
- Vieux-Port de Montréal.
- Bibliothèque St-Charles.
- Centre St-Charles (piscine, centre de loisirs, aréna).
- YMCA.
-Piste cyclable.
-Nouvelle galerie de boutiques du Nordelec
-Accès rapide aux commerces de Griffintown

-Unité qui possède beaucoup d'espace de rangement (casier + place pour vélos au garage).


**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur est présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable; donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.

Inclusions :  Fixtures, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, échangeur d'air, lave-vaisselle, chauffe-eau 2019 et thermopompe murale Fujitsu 12000 btu.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Pointe-Saint-Charles
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $416,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 33 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 314 800,00 $
Évaluation totale : 347 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 271,00 $
Taxe scolaire : 271,00 $
Taxes annuelles totales : 2 542,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx): 827.74 Pieds carrés
Bâti en : 2009
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autre , Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Métro Charlevoix à 3 minutes à pied
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 1.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.93 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • 2e cham, fenêtre mur intérieur
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.95 m x 1.24 m
    • Plancher :   Bois
    • Plancher de bamboo
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique