385 Rue William-Birks , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V1P3

No. 23954221
Façade Face arrière Cour

Lucienne Lalonde

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca
www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO,  QC J3V 5Y6

Remarques :

Situé près du parc Albert Schweitzer, cette belle et vaste maison de plain-pied, minutieusement entretenue, sise sur un terrain intime paysagé et bordé de haies de cèdre mature saura combler vos besoins. La cour est magnifique avec la piscine creusée et un beau patio couvert pour vos belles soirées d'été! Cette propriété vous offre une fenestration incroyable et des pièces à airs ouvertes pour le salon, salle à manger et la cuisine. La chambre principale est immense. Au total 3 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'une salle familiale et un espace Gym ou jeux. Localisation idéale pour une famille!
*** Unique à St-Bruno***

Immense maison de plain-pied, magnifiquement paysagé, avec un abri d'auto sur un terrain de plus de 7 000 p.c.
avec des arbres et haies de cèdre matures, piscine creusée et grand patio couvert!

Principales caractéristiques:
- Chauffage & Air climatisé central
- Magnifique plancher de lattes de bois au Rez-de-chaussée

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grand Hall d'entrée
- Salon spacieux avec une imposante fenêtre permettant un maximum de lumière dans la maison.
Beau foyer au bois avec mur de brique
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Immense chambre à coucher principale avec 2 gardes-robe
- 2e chambre à coucher de bonne dimension

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse (espace cinéma, salle d'exercice ou salle de jeux) avec poêle au bois.
- Chambre à coucher avec grand garde-robe walk in
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage et espace de rangement de type atelier

EXTÉRIEUR

- Grande cour arrière avec végétation mature
- Grand patio
- Piscine creusée
- 2 remises
- Superbe aménagement paysager à l'avant

SECTEUR

- À distance de marche de l'école primaire et du parc Albert Schweitzer
- École secondaire du Mont St-Bruno à proximité
- 2 écoles privées de renom soit l'Académie Sacré-Coeur et le Collège Trinité!
- Secteur mature, homogène et paisible
- Accès facile aux transports en commun et à l'autoroute 30.
- À distance de marche du village de Saint-Bruno et de ses commerces

Une maison idéale pour une famille! À voir!

1) Comme c'est une succession, le vendeur ne garantie pas la fonctionnalité des inclusions au moment de l'occupation des lieux.
2) Le vendeur ne garantie pas la conformité du foyer, du poêle à bois et leurs cheminées quand aux règlements municipaux et aux assurances.
3) Les offres d'achat devront avoir un délai de 72h.
Inclusions :  Luminaires, stores, plaque de cuisson avec hotte intégrée (certains ronds non fonctionnel)jenn-air, four encastré, lave-vaisselle, thermopompe, piscine creusée (toile à changer éventuellement) et accessoires, armoire en coin dans la cuisine, chauffe-eau 2022, sump-pump, poêle à bois et accessoires. Comme c'est une succession, le vendeur ne garantie pas la fonctionnalité des inclusions au moment de l'occupation des lieux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 204 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 281 600,00 $
Évaluation totale : 486 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 517,00 $
Taxe scolaire : 409,00 $
Taxes annuelles totales : 3 926,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 69.0 Pieds
Profondeur du terrain : 117.9 Pieds
Dimensions du terrain : 7435.7 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 45.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1970
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , [] , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale - thermopompe 2017
Fenestration: Aluminium , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Poêle au bois
Piscine: Creusée
Proximité: Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte - Toiture 2021

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Était 2 chamb. à coucher avant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.51 m
    • Plancher :   Tapis
    • Poêle au bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.87 m x 3.61 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.70 m
    • Plancher :   Tapis
    • walk in 5'9'' x 5'4''
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche seulement
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.56 m
    • Plancher :   Marbre