113 Rue Reid , Saint-Lambert, QC J4R0A6
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À Vendre

850 000 $

113 Rue Reid , Saint-Lambert, QC J4R0A6

En rangée sur coin 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**Magnifique condo style maison de ville** Construction haut de gamme, luminosité exceptionnelle! Immense terrasse privée, salon, salle à manger et cuisine à airs ouverts. Superbe îlot de 10 pieds, comptoirs de quartz avec coin repas. 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale, 2 espaces de stationnement intérieurs. Localisation parfaite et tranquillité assurée dans un environnement privilégié (à pied du train de banlieue). Piscine, SPA et terrasse commune. Autobus (Express CV, REM). Tous les services à moins de 500 mètres. Route 132 et pont Victoria à 5 min. Coup de coeur assuré!!

Bienvenue au 113 Reid!

Situé dans un des plus beaux secteurs, au coeur de St-Lambert, à distance de marche de tous les services, cette propriété haut de gamme est localisée entre le Village, le parc Victoria et le parc Alexandra.

Ce condo luxueux de style maison de ville a été construit avec des matériaux haut de gamme et plusieurs extras.

En voici la liste:
- À L'extérieur:
* Agrandissement de la terrasse privée.
- À L'intérieur:
* Cuisine: l'îlot est plus long et large que le plan initial,
avec armoires de thermoplastique jusqu'au plafond.
* Ajout de luminaires encastrés dans toutes les pièces.
* Plancher chauffant de céramique au sous-sol en entier.
* Plancher de merisier au rez-de-chaussée.


REZ-DE-CHAUSSÉE:

Le hall d'entrée spacieux vous amène aux pièces communes à aires ouvertes avec une fenestration presque panoramique sur la terrasse extérieure privée.

Le salon avec la bibliothèque "built in" est adjacent à la salle à manger avec une immense porte patio pour accéder à la terrasse privée de 22 pieds.

La cuisine est magnifique avec son îlot de 10 pieds (coin repas), des armoires jusqu'au plafond en thermoplastique, comptoir de quartz, grand lavabo, cuisinière bosh avec plaque à induction...

La chambre principale est spacieuse.
Une 2e chambre ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace du rez-de-chaussée.

SOUS-SOL:

L'avantage indéniable du sous-sol est le plancher de céramique chauffant dans toutes les pièces pour un confort inégalé.

Vous y accédez par un magnifique escalier de bois du rez-de-chaussée ou par le hall d'entrée du garage...
Au garage, 2 espaces de stationnement sont face à la porte d'entrée.
Adjacent au Mud room se trouve une pièce de rangement.

Une belle et spacieuse salle familiale peut servir de salle de télé ou d'exercice...
On retrouve également une 3e chambre à coucher, une salle de bain complète avec douche.


De plus une grande terrasse commune est aménagée avec un coin foyer ainsi qu'une piscine et un SPA.

- À moins de 200 mètres des différents circuits d'autobus (express centre-ville, REM, métro Longueuil)

- À 10 minutes de marche du train de banlieue qui vous conduit au centre-ville de Montréal en 15 minutes

- À moins de 500 mètres d'une pharmacie, IGA Extra, SAQ, boutique Ricardo ainsi que de nombreux restaurants et de nombreux services de santé (dentiste, laboratoire Biron, physiothérapie... etc)

- Si vous préférez utiliser votre voiture, vous serez à quelques secondes de la rue Victoria et à 5 minutes du Village

- De nombreux parcs, parcours de golf et pistes cyclables à proximité

Cette unité situés sur un coin avec un boisé à l'arrière saura comblé vos besoins!!

Inclusions : 

Luminaires sauf celui exclu, système d'alarme, four encastré et plaque à induction bosh, four micro-ondes, 9 stores motorisés avec 5 manettes, bibliothèque (built in) du salon, tablettes de rangement dans la salle de rangement, échangeur d'air, thermopompe murale, chauffe-eau 2018, 2 manettes ouvre-porte de garage.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, luminaire de la salle à manger, aspirateur central et acc., 2 téléviseurs et supports muraux du rez-de-chaussée et du sous-sol, tringles à rideaux et rideaux, miroirs décoratifs, tablette de la chambre du bébé.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $461,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 106 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 460 700,00 $
  • Évaluation totale : 567 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 314,00 $
  • Taxe scolaire : 505,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 819,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1466.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Plancher chauffant au sous-sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale  - terasse privée
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
    Ilôt : 10 x 3.5
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 0.99 m
    Plancher : Céramique
    Avec lavabo,Plancher chauffant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauf.Accès au garage

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