1326 2e Avenue , Acton Vale, QC J0H1A0
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À Vendre

479 900 $

1326 2e Avenue , Acton Vale, QC J0H1A0

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

On le dis souvent l'emplacement lorsque vient le temps de choisir sa propriété est l'essentiel. Celle-ci est à l'emplacement idéal pour une famille, près de l'école secondaire, école primaire, Arena, complexe des sports, centre-ville et à seulement +/- 20 kilomètres de l'autoroute 20.Elle possède 5 càc, 2sdb, immense salle familiale, garage abri d'auto terrain paysagé de 12250pc. Entretenue avec le plus grand soin, les vendeurs ont apportés plusieurs rénovations au fils des ans, ce qui en fait un véritable clé en main.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur choisit, tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

- Très grand bungalow tout brique avec garage et abri d'auto.
- Rénovation effectuées au fil des ans : cuisine, les 2 salles de bains avec comptoir de quartz, recouvrement de sol en entier, alcove au plafond, fenêtres triples verres, ajout d'une haie de cèdre et d'une clôture, pavé uni, allée en béton, solarium 3 saisons, paysagement extérieur.
-Les fenêtres triple verre.
-Comptoirs de quartz dans la cuisine et salle de bain.
- Secteur de choix et recherché de la ville, vous serez près de tout sur une rue très peu passante.
- Cette propriété allie confort, espace, qualité et tranquillité d'esprit.
- Planifiez votre visite sans plus tarder.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Le réservoir d'eau chaude sera remplacé prochainement par les vendeurs.
-À proximité du complexe des sports, Arena, école primaire et secondaire, parc Donald-Martin...

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, thermopompe murale (2 têtes), aspirateur centrale, génératrice intégrée, poêle à bois, ouvre porte de garage électrique, hotte de cuisinière.

Exclusions : 

Borne de recharge pour voiture, 2 bancs de comptoir, banc et balançoire extérieur, meubles et effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 49 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 800,00 $
  • Évaluation totale : 326 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 735,00 $
  • Taxe scolaire : 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 986,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 33.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1138.42 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 259.27 Mètres carrés
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Béton
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Polyester
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Membrane élastomère  - Soprema
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.53 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
    Plancher : Autre
    comptoir quartz
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.64 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.83 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 220,00 $

Style de vie
Information du quartier

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