À Vendre

479 000 $

+TPS/TVQ

900 - 906 Rue Clough , Ayer's Cliff, QC J0B1C0

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété jumelée divisée comprenant un logement résidentiel de 3 chambres à coucher et un garage détaché. Le deuxième immeuble est actuellement exploité comme salon funéraire. Située sur la rue Clough, l'une des plus belles rues du charmant village d'Ayer's Cliff, cette propriété offre un beau potentiel résidentiel ou commercial. Le terrain possède une superficie de 26, 315.6 pi², idéal pour divers projets. Une opportunité avec cette occupation rapide pour débuter votre projet.

Mesures du 900 rue Clough (commercial)
Entrée: 10.9pi x 10pi
Salon #1 25.8pi x 25.9pi, plafond cathédrale
Salon #2 19.1pi x 30.2pi Plafond cathédrale
Salon 3 8.9pi x 12pi irrégulier
Cafétéria 12.2pi x 21pi
Bureau 11.8pi x 9.10pi
Sdb #1 5.1pi x 7.1pi (linoléum)
Sdb #2 4.10pi x 7.1pi (linoléum)

Zonage Res-12 / Usages permis :

Résidentiel : - Habitation unifamiliale - Habitation bi familiale - Ajout d'usages résidentiels accessoires comme artisanat - services professionnels et personnels - logement secondaire.

Commercial : -Services touristiques illimités = Gîte touristique seulement - Résidence principale de tourisme (location court terme non permise) - Tout autre commerce = Salon funéraire seulement (un seul par zone) - Public, enseignement - culte (2 maximum par zone, quota déjà atteint) - services municipaux Parc - terrain de jeux - espace vert - plan d'eau

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 125 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 279 000,00 $
  • Évaluation totale : 404 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 463,00 $
  • Taxe scolaire : 220,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 683,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 145.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 184.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 26315.6 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 83.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 5.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.21 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.07 m
    Plancher : Linoléum
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 900 3.28 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    Niveau : 900 7.82 m x 7.85 m
    Plancher : Tapis
    Plafond cathédrale
  • Salon:
    Niveau : 900 5.82 m x 9.19 m
    Plancher : Tapis
    Plafond cathédrale
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 900 2.67 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 900 3.71 m x 6.40 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : 900 3.56 m x 3.00 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : 900 1.55 m x 2.16 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle d'eau:
    Niveau : 900 1.47 m x 2.16 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 936,00 $

Inscription du bureau: 

Sonia Nepton Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Martin Morissette

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Martin Morissette Inc.

Téléphone :  819.474.3134

Cellulaire :  819.818.3051

Télécopieur :  819.474.3818

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

450 rue St-Pierre
Drummondville,  QC J2C3W1

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