495 - 521 Rue du Sud , Cowansville, QC J2K2X9
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À Vendre

3 000 000 $

+TPS/TVQ

495 - 521 Rue du Sud , Cowansville, QC J2K2X9

Isolé

Remarques

Immeuble commercial abritant 27 locaux (commerciaux et bureaux) avec revenus potentiels de 530 000$ par année. Emplacement stratégique au coeur de la Ville de Cowansville.

Excellente opportunité d'investissement!

Caractéristiques de l'immeuble:
-Méticuleusement entretenu au fil des années
-Le vendeur est propriétaire depuis plus de 50 ans
-Revenus potentiels annuels de 530 000$. (Revenus actuels de 472 570$)
-Localisation stratégique sur la rue Sud, visibilité excellente.

Possibilité de financement par le vendeur, voir courtier inscripteur pour plus d'informations.



Inclusions : 

Étagères remises, système d'alarme et caméras

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 208 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 983 800,00 $
  • Évaluation totale : 2 192 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 49 000,00 $
  • Taxe scolaire : 1 687,00 $
  • Taxes annuelles totales : 50 687,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2353.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.31 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 42.23 Mètre
  • Bâti en : 1950
  • Zonage : COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Acier , Béton , Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Inscription du bureau: 

Todd Massé Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Amétyss Lapalme  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Martin Morissette

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Martin Morissette Inc.

Téléphone :  819.474.3134

Cellulaire :  819.818.3051

Télécopieur :  819.474.3818

Courtier Participant
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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

450 rue St-Pierre
Drummondville,  QC J2C3W1

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