425 Boul. Patrick , Drummondville QC J2E1E3

Vente 399 900 $ |

No. 15571624

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Martin Morissette Inc.

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.818.3051

martinmorissette@royallepage.ca

http://www.martinmorissette.ca/

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C3W1

Remarques :

Charmante propriété avec abri d'auto, située sur un grand terrain de 8 055 pi². À quelques minutes de l'autoroute 20 et de tous les services : Costco, centre commercial, épiceries, écoles, etc. Nichée dans un secteur paisible et homogène, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 réunies sur le même niveau, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cadre de vie parfait pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, remise, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe centrale, système de surveillance.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	101 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	176 800,00 $
Évaluation totale :	277 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 173,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 340,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	65.6 Pieds
Profondeur du terrain :	105.3 Pieds
Dimensions du terrain :	748.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2123.4 Pieds carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 690,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.79 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.28 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 5.71 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.55 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.63 m
- Plancher : Tuiles
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 7.62 m
- Plancher : Béton

Martin Morissette

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Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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