Rue de la Brise , Orford QC J1X7R1

Vente 2 475 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23823662

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc , Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Morissette

Courtier Immobilier

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martinmorissette@royallepage.ca

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C3W1

Remarques :

Rareté sur le marché! Ce terrain de 25 acres situé au coeur du secteur prisé de Montagnac représente une occasion unique pour développeurs ou investisseurs. Offrant un fort potentiel de développement, le site permet la création de plusieurs lots, dont certains avec une vue imprenable sur le mont Orford. Le cadre naturel enchanteur, la tranquillité des lieux et la proximité au ski et golf du mont Orford, du centre-ville de Magog et des principaux services en font un emplacement de choix pour un projet résidentiel d'envergure ou pour réaliser votre propre domaine privé.

* L'acheteur est responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	869 900,00 $
Évaluation totale :	869 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 257,00 $
Taxe scolaire :	382,00 $
Taxes annuelles totales :	5 639,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1097391.0 Pieds carrés
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Enclavé
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne

Martin Morissette

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Télécopieur : 819.474.3818
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