4 Rue Riopelle , Gatineau (Aylmer) QC J9H1J4

Vente 494 900 $ |

No. 26669316

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Située dans un secteur convoité, cette propriété de 4 chambres à coucher et 1.5 salles de bains sise sur un vaste terrain privé vous conviendra sans aucun doute. Avec plus de 1700 p2 habitable, cette demeure vous charmera avec sa cuisine et sa salle de bain fraichement rénovées, ses nouvelles portes et ses nouvelles fenêtres, sa salle grande salle familliale au RDC et bien plus. Venez découvrir les grandes pièces de la propriété qui laissent entrer la luminosité naturelle et son grand terrain bordé par la haie. À distance de marche de tous les services, elle vous sera plaire à toute la famille.

- Cuisine rénovée.
- Nouvelles fenêtres.
- Nouvelle porte.
- Salle de bain rénovée.
- Nouveau comptoir dans la salle d'eau.
- Salle familliale au RDC

Inclusions : cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Seigneurie, Glenwood
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	153 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 700,00 $
Évaluation totale :	459 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 157,00 $
Taxe scolaire :	217,00 $
Taxes annuelles totales :	3 374,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.67 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	457.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	4.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	163.4 Mètres carrés
Bâti en :	1961
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Transport en commun
Revêtement:	Bois , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.08 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.55 m x 4.39 m
- Plancher : Autre - Vinyle Rigide
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.18 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

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