23 Rue Marcelle-Barthe , Gatineau (Buckingham) QC J8L0Y6

No. 12245518

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Superbe jumelée clé en main de 1555 P2 situé dans le secteur Buckingham sans voisin arrière. Cette propriété de 3+1 CAC et 2.5 SDB vous charmera avec ses suppléments ajoutés lors de la construction, son garage intégré, sa cuisine de rêve, son coin café, sa grande cour arrière clôturée avec piscine chauffée, sa grande fenestration, sous-sol fini , ces 3 walk-n ( CAC des maîtres, CAC 2e et hall d'entrée). Situé dans un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces essentiels, de l'autoroute et le transport en commun, elle attend vous, votre famille et vos meubles. Une visite vous charmera. Toujours sous garantie de maison neuves.

- Garage intégré.
- Sous-sol complètement fini.
- 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Pas de voisin arrière.
- Toujours sous garantie de maison neuve (fini octobre 2025).
- Walk-in Hall d'entrée, CAC des maitres et une CAC 2e étage.
- Piscine hors-terre chauffée
- Grande cuisine avec comptoirs de Quartz.

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, piscine et acc. , chauffe-piscine, remise, pôles à rideaux, stores, thermostat intelligent

Exclusions : Rideaux, étagères garage, frigo à vin qui sera remplacé par celui au sous-sol et chauffe-eau instantané et fournaise qui sont en location.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Buckingham Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	88 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	420 400,00 $
Évaluation totale :	508 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 718,00 $
Taxe scolaire :	252,00 $
Taxes annuelles totales :	3 970,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	9.3 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	283.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.64 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1555.0 Pieds carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde-robe
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique , Pierre , Vinyle - Clin de fibres de bois pressé
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.33 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.02 m x 1.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.43 m
- Plancher : Béton

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