1041 Boul. St-René O. , Gatineau (Gatineau) QC J8T6Z8

No. 27329334

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Venez découvrir cette belle maison jardin de type condo de 2 CAC, 1 bureau et 1.5 salle de bain dans un secteur central. En découvrant cette propriété, vous serez charmé par son grand RDC, ses 2 grandes chambres, sa salle de bain rénovée en 2022, son espace cours arrière, sa grande salle familiale au sous-sol, ses améliorations faites au fil des années, son établi au sous-sol et bien plus. À proximité des épiceries, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de l'autoroute. Faites vite. Voir addenda pour les améliorations.

- Fenêtres changées.
- Amélioration de l'isolation.
- Nouvelles gouttières.
- Nouvelle A/c murale
- Nouveaux comptoirs de cuisine.
- Maçonnerie de la brique 2019
-------

Les seuls propriétaires depuis 1983.
possibilité de louer un 2e stationnement.

Inclusions : Stores, lave-vaisselle, divan lit au sous-sol, aspirateur central et acc.

Exclusions : stores salle à diner et le chauffe-eau qui est en location.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Apollo, Desnoyers
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$220,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	91 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	219 200,00 $
Évaluation totale :	310 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 224,00 $
Taxe scolaire :	138,00 $
Taxes annuelles totales :	2 362,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	219.16 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1010.2 Pieds carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.36 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.79 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.