101 Rue des Becs-Scie , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M0A1

No. 25030686

Inscription du bureau:

Daniel Brunet, Courtier immobilier résidentiel | Martin W Simard, Courtier immobilier résidentiel

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Magnifique propriété de 1343 pieds carrés composée de 2+2 CAC et 2.5 salles de bain sise sur un grand terrain de coin. Venez découvrir ce jumelé situé dans un quartier familial et recherché près de plusieurs services, écoles, garderies et de l'autoroute 50. Soyez charmé par sa grande cour arrière avec piscine et cabanon, ses 2 grandes chambres à l'étage avec walk-in, sa luminosité naturelle, ces 2 garde-robes d'entrée, son sous-sol complètement fini et bien plus. En face d'un parc ! Une visite vous charmera sans aucun doute.

- Unité de coin
- Piscine et patio
- Grande entrée double asphaltée et individuelle.
- 2 garde-robes d'entrée.
- 2 grandes chambres à l'étage.
- Sous-sol complètement fini avec 2 CAC, salle de bain et salle familiale.
- Situé en face d'un parc.
- Près de plusieurs services, épicerie, pharmacie, autoroute 50 , garderie et école.

Inclusions : Frigo, lave-vaisselle, Micro-onde, aspirateur central et acc., piscine et acc., rideaux et chauffe-eau

Exclusions : Thermo pompe piscine et rideaux salle à manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	103 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	292 900,00 $
Évaluation totale :	396 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 891,00 $
Taxe scolaire :	181,00 $
Taxes annuelles totales :	3 072,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.76 Mètre
Profondeur du terrain :	30.12 Mètre
Dimensions du terrain :	412.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.49 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	124.8 Mètres carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.12 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.31 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.