32 Rue Principale , Notre-Dame-du-Laus QC J0X2M0

Vente 424 900 $ |

No. 19022998

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, bordée par un canal menant à la rivière. Spacieuse et lumineuse, elle vous séduira avec sa toute nouvelle cuisine récemment rénovée, sa salle de bain fraichement rénovée, ses vastes pièces et son ambiance chaleureuse. Profitez également d'un garage et d'une cour entièrement clôturée, idéale pour plus d'intimité. Un véritable havre pour les amateurs de navigation ! Une visite vous convaincra

Inclusions : 2 thermopompes murales et stores

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	95 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	156 800,00 $
Évaluation totale :	252 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 535,00 $
Taxe scolaire :	168,00 $
Taxes annuelles totales :	1 703,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3790.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.6 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.89 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	220.2 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Canal - Rivière
Bâti en :	1929
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre - pointe filtrante
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 7.09 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 5.21 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.08 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.99 m x 5.33 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.02 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 5.21 m
- Plancher : Béton

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.