23 Ch. Lockhart , Val-des-Monts QC J8N2R9

Vente 1 299 900 $ |

No. 12852661

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Permis AirBnB!! Nichée au Lac St-Pierre, cette magnifique propriété offre un cadre somptueux avec 3 CAC,1 bureau et 2.5SDB. Imprégnée d'une aura de sophistication, chaque détail de cette demeure a été soigneusement conçu pour refléter l'harmonie entre le confort moderne et la vie en campagne. Le joyau de cette résidence est son emplacement idyllique, les vues panoramiques depuis presque chaque fenêtre avec son balcon et véranda donnant face au lac. Sa plage privée soigneusement aménagés invitent à la détente et aux bons moments d'été. Garage double, salle familiale + salon, grande cuisine, de grandes chambres et bien + vous charmerons

- Permis AirBnB #2024-00019
- À seulement 30 minutes d'ottawa.
- 365 pieds de façade sur l'eau.
- Garage double intégré + garage simple détaché.
- Vue sur le lac.
- Contenue inclus.
- Salle familiale avec espace bar et foyer.
- Balcon donnant une vue incroyable sur le lac.
- Véranda 4 saisons donnant une vue incroyable sur le lac.
- Plage privée.
- Grande remise
- évaluation professionnelle a 1 329 000 disponible.

Inclusions : 2 réservoirs à propane, SPA , quai , 5 tables et 13 chaises à la plage et set de patio pour le balcon

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Pierre de Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	264 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	846 600,00 $
Évaluation totale :	1 110 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 734,00 $
Taxe scolaire :	808,00 $
Taxes annuelles totales :	9 542,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3659.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	49.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	3247.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Saint-Pierre
Bâti en :	2003
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Intégré , Simple largeur
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (entretien rue) :

500,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.25 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.95 m
- Plancher : Céramique

Martin W Simard

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Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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