38B Rue Adonis , Val-des-Monts QC J8N0C2

Vente 474 900 $ |

No. 11092522

Martin W Simard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

http://www.martinwsimard.com/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmante propriété à aire ouverte, en pleine nature et sans voisin à l'arrière. Offrant 2+1 chambres à coucher et 1.5 salles de bain, cette demeure vous séduira par son garage attaché et isolé, son vaste terrain, ainsi que sa grande salle familiale au sous-sol. Vous serez également charmé par sa luminosité naturelle abondante, son style moderne et son ambiance chaleureuse. Une visite vous convaincra!

*Cabanon extérieur
*Grande cour avant avec garage attaché et isolé
*Vaste hall d'entrée
*Une salle de bain complète et une salle d'eau
*Champs d'épuration et puits artésien en copropriété
*3 chambres à coucher
*Finition intérieure de qualité
*Planchers de bois au rez-de-chaussée
*Spacieuse salle familiale
*Belle fenestration offrant une luminosité abondante
*À proximité des écoles, épiceries et services
*Concept à aire ouverte, très lumineux

Inclusions : aspirateur central et acc., lave-vaisselle, recouvrements de fenêtres, micro-hotte, foyer électrique salle à diner.

Exclusions : chauffe-eau en location et meuble Pax dans la CAC du sous-sol

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Perkins
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	68 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	305 200,00 $
Évaluation totale :	373 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 097,00 $
Taxe scolaire :	234,00 $
Taxes annuelles totales :	3 331,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.62 Mètre
Profondeur du terrain :	24.65 Mètre
Dimensions du terrain :	261.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.66 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.7 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	98.21 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Revêtement:	Brique , Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique

Martin W Simard

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Cellulaire : 819.209.6278

martinw@royallepage.ca

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