136 - 136A Rue des Marguerites , Saint-Colomban QC J5K1Z4

Découvrez ce magnifique duplex à revenu, une opportunité rare alliant confort, espace et excellent potentiel locatif. Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché, ce bien se distingue par ses vastes pièces lumineuses, sa disposition fonctionnelle et son cachet chaleureux. Parfait pour un propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu offrant un excellent rendement.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale et la cuisine bien aménagée créent un espace de vie agréable et pratique. Les chambres sont généreuses et offrent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol est tout aussi spacieux, avec une grande pièce et une ambiance chaleureuse qui plaira à coup sûr aux propriétaires occupant.

À l'extérieur, le terrain impressionne par sa grandeur et sa diversité. Vous y trouverez 8 arbres fruitiers (4 pommiers variétés diverses, 2 poiriers, un prunier et un cerisier ainsi que des petits fruits tel que fraises, framboises, bleuets, mûres et raisins), un véritable plaisir pour les amateurs de nature et de jardinage. L'espace extérieur est parfait pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme de l'environnement. La grande piscine chauffée, accompagnée d'un spa, promet des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.

Le garage double offre un espace de stationnement pratique, en plus de la mezzanine pouvant servir de rangement pour vos équipements saisonniers ou de bricolage. Le stationnement extérieur peut également accueillir plusieurs véhicules, ce qui est un atout supplémentaire pour les occupants ou visiteurs.

Cette propriété a été bien entretenue au fil des années et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Que vous souhaitiez y vivre, louer les deux unités ou occuper une partie tout en générant un revenu passif, les options sont multiples. De plus, le quartier est calme, familial, proche des services essentiels, des écoles, des parcs et des axes routiers, assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

En résumé, ce duplex spacieux et polyvalent vous séduira par ses nombreux attraits : grandes pièces, terrain impressionnant avec arbres fruitiers, piscine, spa, garage double et emplacement de choix. Une visite vous convaincra du potentiel et du charme de cette propriété unique!